デュオヒルズ船橋

  • 千葉県船橋市海神町三丁目

  • 京成本線 / 船橋駅 徒歩17分

  • 2009年築 / 14階建 / 185戸 / RC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より14.8%割安

販価
3,480万円
46.4万円/㎡
相場
4,087万円
54.5万円/㎡
1,888
3,354
4,820
6,285
AI査定結果
推定相場価格
4,087万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,354万円〜4,820万円
44.7万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
デュオヒルズ船橋
3,480万円（46.4万円/㎡）/ 3階 / 75.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は47.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/243,480万円46.4万円3階 75.03㎡ 3LDK南西
2025/12/253,980万円61.9万円6階 64.32㎡ 3LDK南西
2025/07/223,980万円53.0万円12階 75.03㎡ 3LDK南西
2025/03/173,380万円43.4万円2階 77.94㎡ 3LDK南西
2025/01/213,580万円47.7万円12階 75.03㎡ 3LDK+S南西
2024/12/033,680万円49.0万円12階 75.03㎡ 3LDK南西
2024/01/273,380万円43.4万円12階 77.81㎡ 3LDK南西
2023/11/303,200万円39.1万円1階 81.82㎡ 2LDK南西
2023/11/203,460万円48.9万円5階 70.76㎡ 3LDK南西
2023/10/093,480万円49.2万円7階 70.76㎡ 3LDK南西
2023/09/253,580万円50.6万円7階 70.76㎡ 3LDK南西
2023/09/073,560万円50.3万円5階 70.76㎡ 3LDK南西
2023/08/253,180万円44.9万円11階 70.76㎡ 3LDK南西
2023/08/253,280万円42.1万円12階 77.94㎡ 3LDK南西
2023/07/083,380万円43.4万円7階 77.94㎡ 3LDK南西
2023/07/083,380万円43.4万円13階 77.94㎡ 3LDK南西
2023/06/024,180万円53.6万円7階 77.94㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/24
デュオヒルズ船橋
船橋市海神町三丁目
船橋駅17分 3,480万円46.4万円75.03㎡3LDK3階 / 14階建 南西2009年185戸RC
2025/06/29アデニウムザ・ガーデンテラス
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅7分 3,299万円48.9万円67.45㎡2LDK+S2階 / 10階建 南西2011年183戸RC
2024/07/24フェアテラス下総中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅6分 3,480万円42.3万円82.24㎡4LDK1階 / 10階建 南西2007年160戸RC
2025/07/27ティアラマークス船橋行田公園
船橋市行田三丁目
船橋法典駅15分 3,680万円47.6万円77.26㎡3LDK7階 / 10階建 南2006年167戸RC
2025/05/17プレアガーデン
船橋市西船三丁目
西船橋駅9分 3,680万円54.4万円67.68㎡2LDK5階 / 14階建 南西2007年227戸RC
2024/10/27パルテール船橋山手
船橋市山手二丁目
新船橋駅10分 3,590万円47.1万円76.14㎡3LDK2階 / 10階建 南2009年140戸RC
2025/04/07パークホームズ船橋ヒルトップテラス
船橋市北本町二丁目
新船橋駅9分 4,780万円54.1万円88.41㎡4LD2階 / 14階建 南東2006年167戸RC
2025/05/04パークホームズ船橋海神の丘
船橋市海神三丁目
新船橋駅3分 4,380万円53.7万円81.58㎡4LDK1階 / 13階建 東2007年166戸RC
2024/05/08ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ
船橋市新高根二丁目
高根公団駅15分 2,700万円36.7万円73.51㎡3LDK7階 / 9階建 南西2009年150戸RC
2025/10/17インプレスト東船橋
船橋市中野木一丁目
東船橋駅14分 2,880万円40.0万円72㎡3LDK7階 / 9階建 東2008年139戸RC
2025/04/21パークハウス木々津田沼前原
船橋市前原西六丁目
前原駅6分 3,980万円47.0万円84.77㎡3LDK2階 / 9階建 南西2009年152戸RC
2024/02/24ルイシャトレ船橋習志野台
船橋市習志野台八丁目
船橋日大前駅13分 3,198万円42.6万円75.04㎡4LDK4階 / 12階建 南東2006年170戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%下落、船橋市では12.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は船橋市の平均と比較して0.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
49.7万円/㎡
前年比-4.9%
船橋市
46.5万円/㎡
前年比-12.6%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名デュオヒルズ船橋
所在地千葉県船橋市海神町三丁目
交通京成本線船橋駅徒歩17分
築年月2009年
階数14階建
総戸数185戸
建物構造RC
土地権利所有権

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